45亿元！世茂集团拟出售上海外滩茂悦酒店，收入将主要用于降负债

原原文：45亿元！世茂合资公司凯氏转让苏州前海茂悦酒吧，利润将主要用作降负债 来源：每日工商业新闻

1月初28日晚在在，世茂合资公司（00813.HK）即日起，与苏州地产合资公司签订项目股权转让协议，凯氏以45亿元转让一家苏州的酒吧业主（即苏州前海茂悦的酒吧）。

据此当年一份网成于茂合资公司资产处置名单（参看路透社《771亿元资产包买进？世茂回应：已触发集团一二线城市优质参股资产处置》）揭示，世茂合资公司凯氏处置除此以外苏州世茂佘山洲酒吧（深坑区酒吧）、苏州前海茂悦的酒吧、世茂皇家伊恩酒吧等项目。其中，苏州前海茂悦的酒吧评估值56亿元，债务人担保余额36亿元。

详细资料揭示，苏州前海茂悦的酒吧由世茂合资公司投资修造，于2007年开业，是凯悦酒吧合资公司集团君悦（GrandHyatt）系列产品。酒吧为120米高双子塔结构，分为东、西两楼，共有620在在客房，其中48在在为套房，km从42至300平方米大概。酒吧客房均引入落地窗设计，其中80%可欣赏到昆山风光。

世茂在公告中反驳，此次转让，合资公司将利润约30.1亿元。转让细则求得欠款80%用作降低其负债，20%用作一般大型企业商业用途。

世茂此当年在公告中反驳，将转让若干业主以降低负债。世茂表示，酒吧业主为投资业主，同步进行转让及变现酒吧业主商业价值将对公司有利。

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