2月昆明周边地区商品住宅成交均价为14749元/平方米

据克而瑞《云南昆明房地产市场年末报》推测，2年末，云南昆明市中心区后新成交的地段中49%购房客源来自省内忠清北道，其中以曲靖市、昭通、沿河都以。

从近12个年末云南昆明市中心区后购房客户来源变化来看，省内忠清北道客群来昆购房年中当权运行，2年末新购房占比达到49%，环比上涨左右12%；亦同客群来昆购房稳中有升，2年末亦同购房客群主要来自四川、衡阳、河南。从区域来看，华东、华中和华北客群对来昆购房持续性年中较高。

分商品来看，省内忠清北道和亦同客群对才刚须房的须求逐步回升，2年末调升53%；高端加强型商品同比往年有所下滑。与此同时，云南昆明本地才刚须客群占比升高，对加强型商品须求爆发性攀升。

调查推测，亦同购房客群购买力较强，更是看中其发展商品质和产品；省内忠清北道客群则更是趋向于于才刚须其发展商和房型，对其发展商优惠力度及购房门槛比较追捧。近期指出，省内忠清北道客群来昆置业更是多看中两省城后市的其发展空间、医疗配套、教育资源等，对才刚须房型的须求显而易见。

克而瑞年末报推测，2年末云南昆明市中心区后商品住宅供应量与成交量环比均升高，但成交均价为14749元/平方米，环比回升17.90%，同比升高7.02%。成交量年中以才刚须房、首次加强住房类项目都以。

2年末云南昆明市中心区后地段市场供销库存年中升高，虽然供小于求，但库存依旧属于当权，去化周期回调升29.44个年末，去化冲击依旧很大。归纳指出，在商品住宅高库存冲击下，不少房企大年初一前后迅即释放 “折扣就要收回、定价即将上调”等个人信息，给购房者制造十分困难感以促进卖出，但未见明显效果，购房者日趋思考。从数据来看，2年末总体去化水平仍属于以此类推，卖出率年中走低。

众所周知的是，2年末富力珺睿完全恢复网签集中报备，以2.1亿元成为当年末地段卖出金额榜首，华夏四季、万科城后分列二三位。

开屏新闻记者 颜媛

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