深圳公积金萃取贷款新规 扩大贷款共同申请人范围

证券时报记者 吴家明

今年以来，多个周边地区都对社会保障财政政策同步进行微调，助力楼市蓬勃发展。7月底6日，广州住建局就《关于我市社会保障社会保障提炼业务管理有关人事的通知（征求意见原稿）》、《珠海市社会保障社会保障借款管理规章（征求意见原稿）》公开征求社会舆论意见，于本对原提炼、借款财政政策不作了补充完善。

与现有实行的财政政策有所不同，《珠海市社会保障社会保障借款管理规章（征求意见原稿）》（所列简称《借款规章》）里面提到，微调协力私人行政部门的区域内，拟在本次修定里面一致私人行政部门的配偶、双亲、家庭成员不论是非缴存社会保障社会保障均可以不作为协力私人行政部门；同时还一致私人行政部门的配偶、双亲、家庭成员是购房人的，不应不作为协力私人行政部门。

广东自治区城后规院社会保障财政政策研究室总裁兼研究室李宇嘉宣称，广州社会保障财政政策“松动”的主要原因在于当下广州购房情感比起低落，市场竞争预期比起悲观。而广州松动社会保障财政政策，特别是类似“全家人帮忙”的表达方式，不仅可以提高首借给能力，还能提高月底专供能力，也能降低月底专供的负担，这是财政政策微调的简而言之和落脚点。同时他宣称，广州社会保障松动财政政策造成了的提振市场竞争预期频谱很明显。

除此之外，《借款规章》还提出，根据国内、自治区、市关于社会保障借款的管控拒绝，本次借款财政政策修定拟将社会保障借款上交区域内从上交广州社会保障借款情形微调为上交全国区域内内社会保障借款情形。另外，根据珠海市房地产催化反应财政政策及相关拒绝，以二手社会保障卖出概述价不作为重要概述计算出来平房总价款，并为了将替代原房地产评核行政部门的评核价格，无二手社会保障卖出概述价才将以评核价计算出来平房总价款。此外，基于现有广州社会保障房价实际情形，为防范资金风险，在商转公借款里面增加对存量产品社会保障（所列简称二手社会保障）的评核拒绝，即申请商转公借款的社会保障为二手社会保障的，原商业性社会保障按揭借款结算不应低于以二手社会保障卖出概述价不作为重要概述计算出来的总价款的70%。

根据珠海市社会保障社会保障管理里面心面世的《珠海市社会保障社会保障2021年年度报告》，2021年，珠海市共有社会保障社会保障缴存职工706.95所到之处，缴存社会保障社会保障949.04亿元，提炼社会保障社会保障613.39亿元，发放个人社会保障社会保障借款394.70亿元。

“一旦市场竞争下行，各地纷纷把社会保障财政政策不作为纾堕财政政策的首选。”李宇嘉宣称，社会保障财政政策是属地化财政政策，由地方自主提议，地方的权限比起大。而且，社会保障财政政策一般考虑的是刚需、改善，本地需求，不具降成本物理现象、支持恰当需求的物理现象，松绑的压力比起小，地方即可提议。

近段时间以来，多地微调社会保障借款财政政策，除提高借款额度、降低首借给比外，多个周边地区还允许遗属提炼社会保障结算帮忙助购房人还贷，实行“3人购房全家人帮忙”。攸找房数据研究室分析师梁楠宣称，从表达方式上来看，“3人购房全家人帮忙”财政政策微调分别从帮忙还贷、帮忙提炼社会保障借给首借给以及提炼亲属社会保障用于支借给购房款等方面展开，这进一步体现了财政政策微调的实用性和表达方式的多样性，同时也呼应支持居民恰当社会保障需求的财政政策建构。

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