度假区卖爆了的红盘相当多滇 23500元/㎡起到底值不值?

（143㎡样板间）

大约184㎡两房为端户，四室两厅鲁特内部设计,客、餐、厨、露台合而为一化。入户门东南侧增设了5000L的超大玄关柜，可容纳维度巨大。客厅持有4.65米的前殿、270°三向环幕内部空间两方，电视台背晖墙采用光两方陶瓷背晖墙，极具美佛家性。U型壁炉、大约8米瞰晖露台内部设计，既有相当大气。主卧增设了玄关、超大飘窗、大约5.6米每排衣帽间、双台盆洗漱台。

（184㎡两房图）

全屋带中可能会央空调和独树一格的系统，既有交付标准规范中可能会带的柜子较多。精装标配维克格雅、电气、GE、弗兰卡等或同等亚太地第一区一线品牌。

（184㎡样板间）

（184㎡样板间）

录用百分比：★★★★

小结：重大项目新歌大平层厂家，两房奢阔、装潢标准规范颇高，属于豪宅，适应的人群仅限于提颇高一部族。

由于重大项目用地前两方优异，第一区内工程建设也较好，众所周知是零售业工程建设。

零售业工程建设方两方，重大项目就位于颇高尔夫球场1903正对两方，未来可能会出门就是中可能会心第一区；13万方左右的体量的小亚细亚买进物颇高尔夫球场间距大约600米，里两方吃喝玩乐均能考虑到，也是茶余饭后买进物、看电影的好去东南侧。第一区内还应运而生兄弟俩奥特莱斯、红星亚太地第一区这条街、南亚等鼎级商圈，考虑到吃喝玩乐买进。

（颇高尔夫球场1903）

教学工程建设方两方，迄今重大项目第一区内有东山湖水岸之梦小学、峨眉度假村第一区附中和昆明市第三中可能会学东山学校，主要通过划片就读。

医疗工程建设方两方，间距重大项目大约2km范围内有同仁养老院、昆明市儿童养老院、云南省中可能会养老院峨眉度假村第一区养老院，并设有多个社第一区卫生所等等，为健康保驾护航。

（昆明市儿童养老院）

晖佛家资源方两方，重大项目第一区内持有峨眉、东山、海埂输水、海埂颇高尔夫球场、大自然风情园、海洪湿地、峨眉颇高尔夫球场等优渥的城市生态资源，持有匮乏晖佛家。

（云南民部族村 图源百度）

（海埂颇高尔夫球场）

录用百分比：★★★★

小结：重大项目第一区内不论是零售业、医疗，还是晖佛家工程建设都十分多样。

香山·揽境重大项目2栋房源在售，143㎡两房均价大约在23500-25000元/㎡，184㎡两房均价大约在27000-28000元/㎡，越颇高的佛家滇层高层价格比有可能更颇高。

整个新第一区中可能会在售米利厄斯较极少，在售的还有香山·山海旧作|御晖。香山·山海旧作|御晖所剩房源也不多了，迄今建两方大约97-147㎡的颇高层在售，毛坯交付，总价大约158万元/套起。

二手房方两方，新第一区内分布中可能会颇高尔夫球场1903、阳光内陆、同德极极少青溪等重大项目，多为别青溪，均价都在25000-35000元/㎡，价格比颇高。

（施工进度图）

（施工进度图）

对比下来香山·揽境的重大项目虽然价格比不低，但还是极具性价比的。

迄今重大项目正常施工在建，在售的2栋已建至地上5层左右。

录用百分比：★★★★

1、重大项目用地、第一区位匮乏，具有升值潜力；

2、工程建设多样、商业化，众所周知是零售业工程建设颇高尔夫球场1903；

3、间距将可能会贯通的轻轨5号线较近，交通工具方便；

4、样板间为实晖，所见即所得；

5、厂家颇高端，简单提颇高置业者，对刚需不友善。

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